—Zeytinburnu gecekondudan yapılaşmış çarpık sağlıksız bir kenttir.
—Bugüne kadar Zeytinburnu’nda uygulanan planlar gelecek kaygısından yoksun kısa vadeli gündelik planlardır.
—Zeytinburnu’nun gelişmesinin hemen hemen tamamı plansız ve şehircilik kriterleri dikkate alınmaksızın tamamlanmıştır.
—Zeytinburnu’nun lokasyonu çok iyi olmasına rağmen arazı ve binaların değerinin komşu Bakırköy’e istinaden düşük olmasına en önemli etken kaçak çarpık yapılaşması ve sahil ile olan bağlantısının kopukluğudur.
—Bugüne kadar Zeytinburnu’nda radikal kararlar alabilen plancı ve karalı bir yönetici yönetme şansını yakalayamamıştır.
—İlçe olduktan sonra yürürlüğe giren gecekondu ıslah planları çarpık yapılaşmanın önünü kesememiştir.
—Bugüne kadar Zeytinburnu’nda geleceğini planlayacak adam gibi bir plan çalışması yapılamamıştır.
—1999 depreminin ardından pilot bölge seçilmesine rağmen bugüne kadar Zeytinburnu halkının hayatına olumlu yansıyan kayda değer bir çalışma başlatılamamıştır. Bu endişe vericidir.
—Zeytinburnu sahip olduğu tarihsel değerleri, işgücü, deri ve tekstil sanayisine rağmen hak ettiği ilgi ve alakayı görememiştir.
—Bugüne kadar Zeytinburnu’nu yönetenlerin kendi öz değerlerini görüp değerlendirmek, Zeytinburnu’nun geleceğini planlayabilecek bir vizyona sahip olmadıkları görülmektedir.
)
