Amaç;
Bu proje Türkiyede örnek bir projedir. Bu projenin amacı ülkemizin kıt kaynaklarının rantabil kullanılmasına yol göstermek ışık tutmaktır. Bu proje yapı sektorunde Kaynaklarımızın rasyonel kullanılmasının önemini vakıt kaybetmeden bir kez daha hatırlatmak arzu ve dileğiyle hazırlanmıştır.
Bir ülkenin aynası o ülkenin şehirleridir.2010 yılında Avrupanin kültür başkenti şehirleri arasında yer alan Dünya incisi İstanbulumuzun sağlıklı olarak güzelleşmesine İstanbul aşığı bir mimar olarak katkı koymak en önemli arzumdur.
Neden Yeni Zeytinburnu Projesi?
1999 yılında Bölgemizde Kocaeli ve Sakarya merkezli bir deprem yaşandı. Depremde 10.000 lerce vatandaşımız hayatını kaybetti. Depremin merkezi İstanbul dışında olmasına rağmen İstanbulda binalar ciddi hasarlar gördü.Bu hasarların telafisi için devletimiz azımsanmıyacak miktarda paralar harcamak zorunda kaldı.Depremin ardından deprem yaralarının sarılmasında tecrubesizlik ve kaynakların yanlış kullanımı 2000 lı ylllarda Ülkemizin yaşadığı krızlerin önemli nedenlerinden biridir.
Depremin ardından bu konuda uzman birçok bilim adamınının ve tecrübeli kuruluşların yapmış olduğu araştırmalar (JİKA)olası yeni bir depremde İstanbulda en riskli bölgelerin harıtaları çıkartılmış ve bu bölgelerin başında Zeytinburnu ilçesinin gelmesi yetkilileri harekete geçirmiştir. Zeytinburnu Kentsel Dönüşümde Pılot bölge seçilmiş ve çalışmalar başlatılmıştır. Bu konuda Üç üniversitenin katılımıyla Zeytinburnu masaya yatırılmış tespit çalışmaları yapılmış raporlar hazırlanmış kamuoyuna sunulmuştur. Raporlar 2008 yılından sonra yapılan 1000 e yakın binanın dışında kalan Zeytinburnuda mevcut yapı stoğunun yüzde yüze yakınının depreme dayanıksız yapılardan oluştuğunu tespit eder doğrultudadır. Bu raporlara göre Zeytinburnu Tüm Şehircilik bileşenleriyle yeniden inşa edilemiyeceği anlaşılmaktadır.Proje start verilecek duruma getirilmiş 2007 yılında İstanbul Kentsel Dönüşüm Yasası çıkartılmış ve yürürlüğe girmiştir.
Rakamlarla Zeytinburnu Yapılaşma Süreci
Dönemlere göre Yapı Ruhsatı:
• Muzaffer Çavuşoğlu Dönemi (1983-1989)
• 2268 Ruhsat , 683 İskan, 106 Y.Tatıl T.
• İmar affından 5109 binaya İma İskan verilmş.
• Hasan Yılmaz Dönemi (1989-1994)
3234 Ruhsat, 562 İskan
• Adil Emecan Dönemi (1994-1999)
2677 Ruhsat, 69 İskan,
1069 Yapı Tatıl T., 55 Ruhsat bağlanamamış yapı
DEPREMDEN SONRA ZEYTİNBURNU YAPILAŞMA SÜRECİ
Verilen Yapı Ruhsatı
• 2000 yılında 62 adet
• 2001 yılında 12 adet
• 2002 yılında 61 adet
• 2003 yılında 90 adet
• 2004 yılında 148 adet
• 2005 yılında 175 adet
• 2006 yılında 226 adet
• 2007 yılında 119 adet
• 2008 yılında 129 adet
Toplam 1022 ruhsat
ZEYTİNBURNU PILOT BÖLGE KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ TESPİT RAPORU
)
